Кредит на строительство квартиры

Добрый вечер! Помогите разобраться и к кому обратиться за помощью. Я живу в г.Молодечно в общежитии более 10 лет с семьей 4 человека (2 детей несовершеннолетних). 3,5 года назад получил предложение и дал согласие вступить в стройкооператив ЖСПК-110 (стоял на очереди в горисполкоме). Было обещано 100% кредитование,а сейчас СУ-195 вынуждает платить собственными средствами 200 млн.бел руб. из 531 млн.бел.руб. стоимости квартиры. Объясняют эту сумашедшую сумму тем, что кредитование будет не 100% стоимости 1 м.кв. Кто установил такую стоимость 1 м.кв. в г. Молодечно. И еще есть много вопросов,всего не описать... Помогите!!!! Заранее благодарю!

There are 5 Comments

Стоимость квадратного метра типовых потребительских качеств устанавливается облисполкомом и регулярно пересматривается, примерно раз в 3 месяца. Почему вам кредитуют не 100% - трудно сказать, не видя документации. Возможно, стоимость квадратного метра в вашем доме дороже, чем стоимость ТПК, возможны и другие варианты. Возможно, что имеет место некомпетентность работников строительной организации, банка или ЖСПК. Также следует иметь в виду, что в настоящее время параллельно существуют три нормативных документа, по которым производится расчет суммы кредита (в зависимости от даты, когда был заключен кредитный договор).

Напишите в свой банк, в строительную организацию и в ЖСПК письмо такого содержания:
=Наша семья строит квартиру с привлечением кредита. В настоящее время выяснилось, что сумма кредита не покрывает всю стоимость строительства. Просим разъяснить, по какой формуле производился расчет, и какие при расчете использовались цифры. =

Когда они вам ответят, высылайте копию ответа нам - посмотрим, что можно сделать.
---
 

Здравствуйте!!! Я живу в г.Лепеле,многодетная семья,проживаем 5чел. в квартире 57 кв.м.,подали документы на рассширение и когда дом немного построился нас включили в строительство,но предупредив ,что нужно будет внести сумму в размере 80 мл.руб.своими средствами.Я вначале думала за лишние метры,а оказывается их нет,40.1кв.м стоимостью по 8млн.руб-320млн.руб,банк нам кредитует только по 6 млн.руб-240млн.руб.,вот эту разницу нам нужно оплатить,не объяснив по какой причине,и где их брать многодетной семье,сижу в декретном отпуске.Правомерно ли это,и куда мне можно обратиться с этим вопросом.Заранее благодарна!!!!!! 

6оо руб. - это стоимость 1 кв. метра жилплощади типовых потребительских качеств. 800 руб. - это цена строительства. Если в вашем доме есть какие-то элементы элитного жилья, то придётся за них заплатить.

Если же это строители завысили стоимость строительства, тогда можно попробовать посудиться с ними. Для начала напишите в свой банк, УКС, ЖСК и в строительную организацию письмо примерно такого содержания: "Строили квартиру в таком-то доме. Стоимость квартиры - такая-то, это выше стоимости, кредитуемой банком. Прошу разъяснить, с чем это связано".

Когда получите ответ - сообщите, что вам ответили.

добрый день.подскажите пожалуйсто я была сирота, получила социальную 1-комнатную квартиру.Потом вышла замуж и родила двоих детей. Нас поставили так как не хватает кв.,но мы могли б становиться как молодая семья.  Вопрос:имеит ли значение как нас поставили на очередь,влияет ли это на кредит. Спасибо

Полагаем, что очередь для молодых семей двигается быстрее, чем общая очередь (хотя тоже не очень быстро). Вам надо обратиться в службу "Одно окно".