Субсидии на жилье в Беларуси - кто имеет право

6 августа 2017 вступил в силу Указ от 4 июля 2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений». Предлагаем краткий обзор указа. (Вопросы можно задавать в комментариях. Конфиденциальную информацию можно отправлять на почту).

Указ предусматривает два вида субсидий - субсидии на уплату процентов за пользование кредитами*, и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам .

Субсидии на уплату процентов за пользование кредитами

1.2. право на получение субсидии на уплату части процентов предоставляется:

  • военнослужащим (в т.ч. служащим МЧС, МВД и др.);
  • гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования;
  • нанимателям жилых помещений социального пользования из числа детей-сирот;

малообеспеченным гражданам из числа:

  • многодетных семей;
  • граждан, в составе семей которых имеются дети-инвалиды или инвалиды с детства I и II группы;
  • инвалидов, в отношении которых установлена связь заболевания с катастрофой на Чернобыльской АЭС;
  • ветеранов боевых действий на территории других государств;
  • граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
  • лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь – по согласованию соответственно с Министерством образования или Министерством культуры;
  • граждан, которым были назначены стипендии Президента Республики Беларусь талантливым молодым ученым – по согласованию с академией наук;
  • граждан, проживающих не менее 10 лет в общежитиях или в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения;
  • граждан, осуществляющих строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек* и в городах-спутниках**;
  • судей и прокурорских работников;
  • молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.
  • малообеспеченным гражданам, осуществляющим строительство (реконструкцию) жилых помещений в населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области (территория Кричевского, Климовичского, Краснопольского, Костюковичского, Славгородского, Чериковского и Хотимского районов);

1.3. Из них имеют внеочередное право на субсидию для уплаты процентов:

  • многодетные семьи;
  • дети инвалиды и инвалиды с детства 1-2 гр.;
  • чернобыльцы;
  • ветераны;
  • проживающие в непригодных помещениях;
  • лауреаты президентского фонда;
  • граждане, уволенные с военной службы (в т.ч. служащие МЧС, МВД и др.) по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штата;
  • лица из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

Субсидии на погашение основного долга по кредиту

1.4. право на субсидию на погашение основного долга совместно с получением субсидии на уплату части процентов предоставляется:

  • многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей;
  • молодым семьям, но не всем, а только из числа детей-сирот, инвалидов, чернобыльцев, лауреатов президентского фонда, прокурорских работников, а также проживающие в непригодном помещении, в общежитии или на съёмной квартире более 10 лет , или же строящие жильё в малом населенном пункте, городе-спутнике или юго-восточном регионе Могилевской области.

1.5. иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь, пользуются правом на получение субсидии наравне с гражданами, если иное не предусмотрено законами и международными договорами.

Порядок предоставления субсидий определяет Совет Министров .

1.6. граждане, имеющие право на субсидии, могут получить на выбор - либо субсидию, либо льготный кредит по Указу от 6 января 2012 No 13;

1.7. субсиди предоставляются для

  • строительства жилых помещений в экономичных жилых домах, перечень проектов которых утверждается Министерством архитектуры и строительства;
  • строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов;
  • реконструкцию жилых помещений.

1.8. Размер субсидии на уплату процентов:

  • многодетным семьям, имеющим троих несовершеннолетних детей – в размере ставки рефинансирования, увеличенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту;
  • многодетным семьям, имеющим четверых и более несовершеннолетних детей – в размере ставки рефинансирования , увеличенной на 3 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту;
  • многодетным семьям, имеющим не менее троих детей в возрасте до 23 лет – в размере ставки рефинансирования, увеличенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту;
  • иным гражданам – в размере ставки рефинансирования, уменьшенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту;

1.9. субсидия на уплату процентов предоставляется начиная со следующего месяца после выдачи банком кредита ежемесячно в течение всего срока погашения кредита.

1.10. субсидия на погашение основного долга предоставляется многодетным семьям в следующих размерах:

  • при наличии троих несовершеннолетних детей – в размере 95% от суммы основного долга по кредиту;
  • при наличии четверых и более несовершеннолетних детей – в размере 100 процентов от суммы основного долга по кредиту.

Субсидии молодым семьям:

  • при рождении (усыновлении, удочерении) первого ребенка – в размере 10% от суммы основного долга по кредиту;
  • при рождении (усыновлении, удочерении) второго ребенка – в размере 20% от суммы основного долга по кредиту.
  • лицам из числа детей- сирот — 35% от суммы основного долга по кредиту;

1.11. субсидия на погашение основного долга предоставляется начиная с месяца начала погашения основного долга по кредиту ежемесячно в течение всего срока его погашения.

1.12. не предоставляются субсидии на погашение просроченной и пролонгированной задолженности по основному долгу по кредиту и процентам за пользование им;

1.13. максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидий не должна превышать 90 процентов (для многодетных семей – 100 процентов) принимаемой в расчет стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения.

При строительстве жилых помещений в сельских населенных пунктах, а также при строительстве многодетными семьями жилых помещений в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, населенных пунктах на территории юго-восточного региона Могилевской области и городах-спутниках стоимость жилого помещения определяется с учетом стоимости хозяйственных построек в размере до 20% стоимости жилья.

При увеличении состава семьи получателя субсидии в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей производится перерасчет нормируемой стоимости жилого помещения;

1.14. субсидии предоставляется с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

12. Совету Министров предоставляется право разъяснять вопросы применения настоящего Указа.

14. Указ вступает в силу 6 августа 2017. 

Полный текст: Указ от 4 июля 2017 № 240 О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений.

Комментарии

С 19.07.2017 ставка рефинансирования - 12% годовых.

Т.е. субсидия на погешение процентов для семей, у кого есть 4 детей  - 12+3=15% годовых.

У кого 3 детей - 12+2=14% годовых.

Для остальных граждан - 12-2=10% годовых.

Здравствуйте, очень нужна ваша помощь. В этом году в феврале месяце мы с мужем и одним ребенком построили двухкомнатную квартиру и прокредитовались по указу президента рб №14 (подходили мы под этот указ как молодая семья,проживающая в населенном пункте с численностью населения <20 тыс. чел.). Вот узнала,что в августе вступил указ об субсидии для таких как мы. Скажите, пожалуйста, можем ли мы воспользоваться данной субсидией то ли на уплату основного долга по кредиту, то ли процентов? Подходили в наш райисполком, там никто ничего не знает (как всегда), нам лишь сказали что мы уже воспользовались этой субсидией (у них льготное кредитование и субсидия одно и тоже)....помогите нам, пожалуйста

Добрый день! В чем состоит вопрос?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, каким обюразом будут выделяться субсидии сейчас. Ранее этим занимались горисполкомы и облисполкомы, согласно очередности семей, которым положены эти субсидии и кредиты на строительство... Но, по факту, бывали годы, когда за год никому ничего не предоставляли, мотивируя отказ в пердоставлении льготного кредита под 1% + субсидию на погашение основного долга  отсутствием денежных средств в бюджете области. Т.Е. не все многодетные семьи и сейчас смогут воспользоваться этим новым указом, как и раньше? Кто это будет решать? И в случае со строительством дома, на бесплатно выделенном участке, многодетной семье с 3 несовершеннолетними детьми, на что можно реально расчитывать?

Теоретически должно быть так - исполком даёт справку, с этой справкой семья идёт в банк и оформляет кредит, строит дом. Когда приходит время выплачивать кредит, исполком перечисляет семье субсидию, семья рассчитывается с банком.

Как это будет на практике - не известно, т.к. указ только что вступил в силу. Пока не слышно, чтобы кто-то уже получал кредит на новых условиях.

Спасибо за оперативный ответ, будем ждать, может кто поделится фактическим опытом в данном вопросе.

сегодня прямая линия - замминистра Кручанов ответит на вопросы.

КРУЧАНОВ Александр Владимирович, первый заместитель Министра,

телефон 327 21 80

Время – с 9.00 до 12.00

Здравствуйте. (не совсем разобралась в условиях выдачи). Мы многодетная семья (3 несовершеннолетних детей), стоим на очереди на Улучшение жилищных условий уже 2 года. Очередь движется очень медленно,думаем о покупке квартиры.

Можем ли мы в таком случае получить субсидии или они выдаются только при получении квартиры по очереди?

Спасибо.

Субсидии выдаются только на строительство жилья, на покупку - нет

Спасибо за ответ. Но есть вопросы дальше.
Что значит строительство? Если я покупаю квартиру в строящемся доме, но не по очереди ? Или я вступлю в кооператив строительный?

И ещё сразу вопрос по строительству частного дома. Например, я получу бесплатный участок как многодетная семья. Как и в каком размере мне положены субсидии на строительство дома ? Есть ли разница, кого я буду привлекать к строительству? К примеру, есть застройщик " Зодчий", который строит каркасные дома под ключ.

Посмотрите Как получить субсидию на строительство жилья - в т.ч. и по строительству индивидуального дома. Если  какие-то ответы не найдёте - пишите.

Здравствуйте! Дайте, пожалуйста, разъяснение. Мы, многодетная семья(муж, я, трое детей). Имеем кооперативную квартиру, площадью 60 кв. метров. Можем ли мы построить 1 комнатную квартиру с привлечением субсидии? Если у нас в городе не строятся 1 комнатные квартиры, то можем ли мы вступить в долевое строительство в другом городе.?Будем ли мы иметь в таком случае право на субсидию? Заранее спасибо.

Полагаем, что можете, если стоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Доброе время суток! Пожалуйста, подскажите мне какие я имею права на предоставления субсидии при покупке или строительстве жилья. Коротко о себе- семья из 4 чел, супруг (2 брак, 42 года), жена (1 брак 41 года) и двое несовершеннолетних детей 5 и 15 лет. Мы хотим приобрести любое жилье. Под понятие молодая семья не подходим, живем у родителей супруга, семья не многодетная, работаем на госпредприятии, но жилье там не строится. На какую помощь государства мы можем рассчитывать при покупки или строительстве жилья? Совокупный доход семьи 1300-1400 б.р. Спасибо за любые советы и помощь в решении проблемы

Вы стоите на очереди на жильё?

Если стоите на очереди и проживаете у родителей более 10 лет по договору поднайма, то имеете право.

Добрый день. Познания в законодательстве у меня ограничены, поэтому прошу помощи.

Постараюсь кратко описать свою ситуацию. Мне 28 лет, прописка в г. Витебске (жилье родителей, 2х комнатная квартира), работаю в г.п. Богушевск Сенненского района Витебской области врачом; Моя жена 27 лет, прописка в г. Рогачев, Гомельской области (жилье родителей, 2х комнатная квартира), работает в г. Витебске медсестрой. Живем вместе в г.п. Богушевск (по месту моей работы) в 1 комнатной служебной квартире, предоставленной мне по месту работы. Детей пока нет. Не знаю, нужно ли указывать, но напишу на всякий - суммарный семейный доход около 1500 б.р. На очереди не стоим нигде. Решили обзавестись жильем в г.п. Богушевск. 

Попадаем ли мы под какие-нибудь льготы или нужно рожать )) ? Если нам льготы не предусмотрены, то как нам лучше поступить в этой ситуации?

Роман М.

В любом случае чтобы получить льготу на получение жилья надо стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Есль льготы, к примеру, для граждан, которые проживают и работают в населенных пунктах численностью до 20.000 жителей.

Здравствуйте, меня зовут Дима мне 29 лет я из числа детей сирот, нужна ваше помощь.
Подскажите пожалуйста.
1. Могу ли я получить по законодательству субсидию на строительство жилья, если я из числа детей сирот.
2.в 2013.г получил 1-ком квартиру в городе с населением до 20 тыс "соц. жилье",по программе детей-сирот.
3. Могу ли я построить свое жилье с получение льготного кредита как лицо из числа сирот, либо получение субсидии на строительство данной квартиры?
4.Если могу строить жилье по льготному кредиту либо субсидии, в каком городе РБ это можно осуществить только в том городе где родился верно?
На данный момент, женат имею новорожденного ребенка до 1-года.
Спасибо за ответ.

Вы можете получить льготный кредит или субсидию для строительства жилья взамен социальной квартиры.

Обращаться надо администрацию района, где стоите на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Вы можете получить льготный кредит или субсидию для строительства жилья взамен социальной квартиры.

Сумма кредита - из расчёта 20 м.кв. по 660 рублей на члена семьи.

Обращаться надо администрацию района, где стоите на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Добрый день!
Поясните еще раз, пожалуйста, на какую помощь может рассчитывать молодая семья (1 ребенок, первый брак у обоих) при приобритении или долевом строительстве жилья. Проживаем с родителями, у обоих родителей квартиры есть, в очереди на улучшение в общем списке стоим (в 20й тысяче). 
Спасибо за ответ.

Вы можете рассчитывать на субсидию для погашения % по кредиту, если на день утверждения списков у Вас будет 2 детей.

Если у Вас есть договор поднайма, и Вы проживание по нему 10 лет, то имеете право и на возмещение суммы основного долга.

Добрый день! Мы пока ещё молодая семья, мужу 34, мне 30, двое детей 2 и 4 года, прописаны в Крупском районе в г.п. Холопеничи, на очередь не стали еще. Хотим начать долевое строительство квартиры в Минске. Вопрос такой: сможем ли мы воспользоваться субсидий если встанем на очередь в г.п. Холопеничи, а строиться будем в Минске?

Во-первых, Вам надо стать на очередь до 31 года, иначе Вы не будете считаться молодой семьёй.

По поводу долевого строительства в Минске - в Положении о предоставлении субсидий об этом ничего не сказано. Попробуйте получить разъяснение в исполкоме. Если не трудно, напишите, что вам ответили.

 

Здравствуйте получили субсидию на строительство дома по 13 указу с 3 детьми. Можем ли мы получить новую субсидию или льготный кредит по 240 указу с четырьмя детьми. Спасибо

Если Ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий - то да, в этом случае субсидию можно получать повторно.

Добрый день! Может вы направите меня в нужное место) Живу в Минске, хочу переехать в деревню, пока не обределилась в областью, но хочу перехать на совсем, денег на дом нету (ни на покупку ни на строительство), но может я попадаю под супсидию для населенных пунктов численностью меньше 20 тыщ. И может поможете понять, что такое супсидия, как она расчитывается, вот найду я дом за 1000 $, чтобы его восстановить для проживания нужно еще 4000$, как расчитывается эта супсидия? Я не замужем, детей нет.frown

Субсидия на покупку не выдаётся, только на строительство и реконструкцию. В Вашем случае чтобы получить субсидию надо жить и работать в сельском населенном пункте и стоять там в очереди на жильё.

под малообеспеченными гражданами понимается кто ? Если я уволюсь с работы и перееду в деревню и буду ремесленником, я буду являться малообеспеченной ?

Малообеспеченные граждане это те, у кого доход не превышает 3-кратного размера БПМ (бюджета прожиточного минимума) на члена семьи.

Подскажите, могут ли отказать в льготном кредите на строительство квартиры многодетной семье, если есть 4 детей? Банк отправил документы на рассмотрение.

Уточните, пожалуйста, вопрос. Вы подали комплект документов в банк, и банк их сейчас рассматривает?

Если это льготный кредит по указу № 13, то не откажут. Если это субсидия по указу 240, то возможны варианты разные.

А если по указу 240 что должно быть для основания в отказе.

некоторые моменты регулируются не законодательством, а банковскими инструкциями

Добрый день. Подскажите пожалуйсто, могу ли я стать на очередь и получить льготный кредит на расширение жил. площади в Минске? 

Ситуация такая : С 31.03.2012 г  я зарегестрирована в Минске в собственной однокомнотной квартире (33 кв.м). На данный момент проживаем в ней семьей с двумя несовершеннолетними детьми (4 чел). 

Проживаю в минске с 2008г, т.к. училась на дневном отделении и в первый год обучения делала временную регестрацию. 

Могу ли я уже сейчас стать на очередь на расширение  квартиры и получить льготный кредит?

п. 6 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий говорит, что не принимаются на учет граждане, прибывшие в г. Минск из других населенных пунктов, в течение 10 лет со дня регистрации их по месту жительства в г. Минске (за исключением супругов и нетрудоспособных детей жителей Минска, детей-сирот, молодых специалистов, которым место работы предоставлено по распределению);

т.е. регистрация по месту пребывания (т.н. временная регистрация в Минске) не учитывается.

Спасибо за ответ.

Добрый день! Можно ли рассчитывать на субсидию на покупку жилья (если только строительство, то на какую) молодой семье с 2 детьми, проживаю 10 лет в общежитии, на очереди в улучшении жил. условий стою.

Субсидию на покупку жилья получить нельзя, т.к. они выдаются только на строительство и реконструкцию.

Размер субсидии на строительство и реконструкцию:

Для молодой семьи с 2 детьми, проживающей 10 лет в общежитии можно получить две субсидии:

1) на погашение процентов по кредиту - в размере ставки рефинансирования, уменьшенной на 2 процентных пункта;

2) на погашение основной задолженности - на первого ребенка – 10% от суммы долга по кредиту, на второго ребенка – в размере 20% от суммы долга по кредиту.

И воспользоваться ими можно только в случае, если подойдет очередь на строительство в исполкоме, лет так через 15???

В 2017 году молодые семьи получили 75% от всех госдотаций на жильё (9900 из 14200).  Спросите в своей администрации, какой год получит субсидию в 2018 году.

Всем здравствуйте.Мы недавно в этом году стали на очередь как молодая семья (г. Минск) У нас есть 1 ребенок .Хотим вступить в долевое строительство в городе спутнике.Как вообще получить субсидию?Возможно ли вообще и на каких условиях ?Либо она выдается тоже как то по годам постановки на учет?Буду благодарна за всю информацию)

Теоретически списки на строительство в городах-спутниках составляют районные администрации.

Мать одиночка с двумя детьми может ли взять кредит и воспользоваться субсидией? До декрета стояла на бирже труда.

Может ли мать одиночка воспользоваться субчидией.так как имею я двоих детей.и дадут ли кредит если до дикретв нигде не работала,стояла на бирже труда.

К сожалению, нечем Вас порадовать.