Кредит на строительство квартиры

Добрый вечер! Помогите разобраться и к кому обратиться за помощью. Я живу в г.Молодечно в общежитии более 10 лет с семьей 4 человека (2 детей несовершеннолетних). 3,5 года назад получил предложение и дал согласие вступить в стройкооператив ЖСПК-110 (стоял на очереди в горисполкоме). Было обещано 100% кредитование,а сейчас СУ-195 вынуждает платить собственными средствами 200 млн.бел руб. из 531 млн.бел.руб. стоимости квартиры. Объясняют эту сумашедшую сумму тем, что кредитование будет не 100% стоимости 1 м.кв. Кто установил такую стоимость 1 м.кв. в г. Молодечно. И еще есть много вопросов,всего не описать... Помогите!!!! Заранее благодарю!

There are 6 Comments

Стоимость квадратного метра типовых потребительских качеств устанавливается облисполкомом и регулярно пересматривается, примерно раз в 3 месяца. Почему вам кредитуют не 100% - трудно сказать, не видя документации. Возможно, стоимость квадратного метра в вашем доме дороже, чем стоимость ТПК, возможны и другие варианты. Возможно, что имеет место некомпетентность работников строительной организации, банка или ЖСПК. Также следует иметь в виду, что в настоящее время параллельно существуют три нормативных документа, по которым производится расчет суммы кредита (в зависимости от даты, когда был заключен кредитный договор).

Напишите в свой банк, в строительную организацию и в ЖСПК письмо такого содержания:
=Наша семья строит квартиру с привлечением кредита. В настоящее время выяснилось, что сумма кредита не покрывает всю стоимость строительства. Просим разъяснить, по какой формуле производился расчет, и какие при расчете использовались цифры. =

Когда они вам ответят, высылайте копию ответа нам - посмотрим, что можно сделать.
---
 

Здравствуйте!!! Я живу в г.Лепеле,многодетная семья,проживаем 5чел. в квартире 57 кв.м.,подали документы на рассширение и когда дом немного построился нас включили в строительство,но предупредив ,что нужно будет внести сумму в размере 80 мл.руб.своими средствами.Я вначале думала за лишние метры,а оказывается их нет,40.1кв.м стоимостью по 8млн.руб-320млн.руб,банк нам кредитует только по 6 млн.руб-240млн.руб.,вот эту разницу нам нужно оплатить,не объяснив по какой причине,и где их брать многодетной семье,сижу в декретном отпуске.Правомерно ли это,и куда мне можно обратиться с этим вопросом.Заранее благодарна!!!!!! 

6оо руб. - это стоимость 1 кв. метра жилплощади типовых потребительских качеств. 800 руб. - это цена строительства. Если в вашем доме есть какие-то элементы элитного жилья, то придётся за них заплатить.

Если же это строители завысили стоимость строительства, тогда можно попробовать посудиться с ними. Для начала напишите в свой банк, УКС, ЖСК и в строительную организацию письмо примерно такого содержания: "Строили квартиру в таком-то доме. Стоимость квартиры - такая-то, это выше стоимости, кредитуемой банком. Прошу разъяснить, с чем это связано".

Когда получите ответ - сообщите, что вам ответили.

добрый день.подскажите пожалуйсто я была сирота, получила социальную 1-комнатную квартиру.Потом вышла замуж и родила двоих детей. Нас поставили так как не хватает кв.,но мы могли б становиться как молодая семья.  Вопрос:имеит ли значение как нас поставили на очередь,влияет ли это на кредит. Спасибо

Полагаем, что очередь для молодых семей двигается быстрее, чем общая очередь (хотя тоже не очень быстро). Вам надо обратиться в службу "Одно окно".

Здраствуйте, скажите, по новому законодательству для многодетных семей, если в список добовлять мужа  или ребенка, то оплачивали квадратные метры по готовности дома. А сейчас не важно, готов дом или нет, все равно оплачивают 20 квадратов?

Я строюсь в Пинске как многодетная семья, нас в семье пока 4 человека. Сейчас я выхожу замуж и добовляю в список своего мужа. Сперва мне говорили что оплатят на готовность дома 12% или 15, могут и меньше, как напишет в документах застройщик. А на этой неделе, когда я ходила подавать документы, мне сказали, что законодательство поменялось, что если дом даже готов, я получаю на мужа 20 квадратов стоимости?

У нас строят Бресткие строители и Пинское РСУ, в одном стоимость квадрата 704, а в РСУ - 904, и это без ремонта. Если я, многодетная мать, строюсь без мужа, то банк кредитует только на двухкомнатную квартиру в РСУ. А если я там хочу взять 3 комнатую то мне нужно допатить разницу без ремонта 2100 тыс. Но могу подметить, что РСУ будет ждать дотацию на наши квартиры на комуникацию. Ну как они говорят, стоимость уменьшится. Но факт вот какой - сейчас все семьи, у кого есть доплата, должны внести суммы от 1500 до 3100 тыс. Скажите, люди добрые, где у многодетной семьи такие деньги??? Детей не обувать и не кормить что ли, что бы  собрать эти деньги ??? Вот вам и льготный кредит и подержка государства.

Я даже звонила в Бресткий облисполком, там говорят, что нужно писать жалобу на РСУ. Копец, и кто мне даст гарантию, что мне потом не выставят с этой очереди?? Подскажите что делать? На каких все таки сейчас условиях дают кредиты, и как вносятся изменения в семью, и допата за мужа, которого я вношу сейчас в список семь оплатиться 20 квадратов или меньше. ПС. очень жаль что платя такие налоги  живя в своей стране ты должен все, а государство что дожно??

olga.salata